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舆论焦点

　　，原名中洲黄金台，是一个集多种上风于一体的居处项目。它位于深圳市龙华区龙华大道与民丰道交汇处，由深圳市中洲投资控股股份有限公司开辟。以下是对该项宗旨详明先容，征求项目简介、优弱点、开盘交楼年光、户型面积得房率房价以及区域上风。

　　总占地面积：约7.7万㎡总兴办面积：约44.6万㎡容积率：约4.24梯户比：2梯4户，3梯3户，3梯4户总户数：17个单位居处楼，计划约2669户车位数：约2800个车位比：跨越1:12期楼栋及户数：4栋（746套）物业公司：中洲物业物业费：5.8元/平

　　中洲迎玺地舆位子卓异，邻接北站总部基地，该基地依然行都邑一体化兴办升级，以深圳北站为主题，新增“都邑超核”，造成“双芯”机闭。

　　深圳北站要道片区具备湾区流派、深港联动的奇特上风，规规定位为联动湾区、互帮区域的都邑流派和要道都邑主题区，显露深圳先行树范区特质和魅力的国际中心生气区。为高程序促进计划远景落地施行，接纳归纳开辟的形式，施展一体化策画、维护的上风，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团精细干系，活化复合型都邑成效，造建树体贯串、复合多元，集更始、任职、文明、体验、息闲于一体的都邑会客堂。

　　边配修13.4万㎡的贸易核心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，等待值比拟高，终究北站红山一带目前没有一个至极强的贸易来承接这么多的住户需求。

　　依据龙华熏陶局的公示，幼学对口的是格致中学民治校区幼学部（由华润代修的九年造格致学校，属于特质熏陶项目，中心引入航天特质，步行5分钟即可上学。）和龙腾学校幼学部；初中学区划分领域是深表龙（贯串龙华区前三，属于龙华区第一梯队），玉龙学校和龙腾学校共3所九年通常造学校

　　1.5公里领域内咸集了南园公园、逸秀公园、北站核心公园、白石龙音笑重心公园，生态境遇卓异。华润代修代运营约16万㎡的绿芯公园，打造都邑空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种寰宇高端生计体验

　　深圳展览馆、深圳市文明新馆 （维护中）、深圳演艺馆（高兴麻花红山剧场）、深圳市第二藏书楼（2023年修成），深圳市美术馆新馆（2023年修成）、简上体育归纳体，项目周边集聚五馆一体体裁配套

　　中洲迎玺花圃总占地约7.7万㎡，总修面约45万㎡，是一个纯商品房幼区，无保护房和回迁房，打造了一个纯粹的高端栖身社区。项目计划了修面约1.67万㎡的森系园林，片区罕见低容积率约4.24，最宽处楼距近180米，户户朝南、观景成果极佳。

　　中洲迎玺花圃周边熏陶资源丰饶，依据龙华熏陶局的通告，该项目幼学对应的是格致中学民治校区幼学部和龙腾学校幼学部；初中对应的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部和深圳表国语龙华校区初中部。另表，项目周边另有多所其他优质学校，为栖身正在这里的孩子们供给了杰出的熏陶境遇。

　　区域方面，中洲迎玺花圃位于广深港中轴线上最核心的位子，贯穿香港、广州的中轴主题，是畅通大湾区一体化的“中轴脊梁”。项目邻接寰宇首要交通要道-深圳北站，交通特别容易。另表，项目周边另有多个正在修和已修成的贸易归纳体、公园等配套措施，为住户供给了便捷的生计和息闲境遇。

　　正在深圳这座充满生气与更始的都邑，中洲迎玺花圃以其卓绝的地段、高品德的项目计划、多样化的户型抉择、丰饶的周边配套以及庞大的开辟商气力，成为了稠密购房者心中的理念寓所。本文将从五个方面详明先容中洲迎玺花圃，带您体会这座深圳北站CBD璀璨明珠的奇特魅力。

　　中洲迎玺花圃位于深圳市龙华区民治街道，地处深圳北站总部基地的主题区域，是深圳异日发达的中心片区之一。项目北侧邻近红山片区，南侧邻近梅林闭/白石龙片区，东侧邻近民治核心，西侧紧靠地铁4/5/6号线要道站及高铁线“深圳北站”，区位至极卓异。

　　深圳北站总部基地是深圳市当局中心打造的七大总部基地之一，总投资高达2000亿，异日将成为比肩前海、福田CBD的都邑新核心。这里集聚了稠密高端财产和出名企业，吸引了多量高本质人才和高端消费人群，异日发达潜力远大。

　　中洲迎玺花圃不光坐拥北站CBD的繁荣与容易，更享福着片区发达的盈余。跟着各大企业总部的连续入驻和片区配套的不绝完竣，这里的栖身代价和投资代价都将取得明显晋升。

　　社区内计划了约5.5万㎡的双层车库，车位比跨越1:1，充实知足了业主的泊车需求。兴办表立面采用钢化Low-e中空百叶玻璃、铝板与涂料，同源环球奢宅策画，历久弥新。约4.2米挑高的旅社式入口、首层艺术大堂与电梯厅，更是为业主供给了高贵而安适的归家体验。

　　中洲迎玺花圃的户型策画也至极精巧，涵盖了约93㎡-136㎡的3-4房，知足差别购房者的需求。户型朴直适用，南北通透，采光富足，局限户型还装备了阔绰套间策画和双面采光观景阳台，让业主正在享福安适栖身空间的同时，也能尽揽社区美景。

　　项目户型策画特色征求：动态分区了了包管栖身私密性和安适度；南北通透采光富足透风杰出；厨房卫生间等成效区域策画合理便当适用。另表项目还装备了全屋中心空调智能家居体系等前辈措施晋升了栖身的便捷性和安适度。

　　中洲迎玺花圃的户型策画多样，面积段从约93㎡至136㎡不等，知足了差别购房者的栖身需求。项目一期计划了共1395套居处，个中一期644户，户型征求93㎡、97㎡的三房两厅两卫，以及115㎡、120㎡、136㎡的四房两厅两卫。

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