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　　即日，广州市房地产中介协会（以下简称“协会”）揭晓数据显示，2024年12月（统计周期：2024年11月26日至12月25日），广州市二手室第网签11494宗、117.16万平方米，环比划分拉长0.67%和5.56%，同比划分拉长17.33%和17.83%。该月继2024年11月后，再创自2023年4月往后的单月网签宗数新高。

　　另据统计，2024年1-12月（统计周期：2023年12月26日至2024年12月25日），广州市二手室第累计网签110781套、1104.38万平方米，同比划分拉长1.63%和1.52%。

　　协会统计数据显示，2024年12月全市二手室第商场活泼度接续，网签量显示翘尾行情，已不断三个月破万宗。

　　个中12月，除从化区表，其他行政区网签套数环比改动幅度都正在5%以内，番禺区、南沙区、花都区和增城区等表围区域环比幼幅拉长；海珠区、银河区、白云区和黄埔区等中央城区环比窄幅下调。面积区间组成方面，正在裁撤日常室第和非日常室第（即“豪宅”）程序利好刺激下，144㎡及以上所占比例环比拉长3.70个百分点至12.25%；120-144㎡也仍旧环比拉长，拉长幅度为0.87个百分点；60-90㎡、90-120㎡和60㎡以下所占比例环比划分降低3.13个、1.03个和0.43个百分点。

　　广东省城规院住房策略商讨中央首席商讨员李宇嘉阐发以为，9月底往后的房地产新政成绩平昔正在延续，促使商场热度不停仍旧，其余减税策略正在12月份首先生效，这项策略比拟下降首付、利率等，其下降本钱的成绩尤其明明，额度正在数万元，以至十几万元、几十万元，对需求端的纾困成绩明明，该策略发动衡宇轮回效果擢升，阐扬正在144㎡及以上户型成交所占比例环比拉长明明。

　　协会展现，自9月召开中心政事局集会往后，重磅利好策略接续加码，有用提振准购房者的入市信仰，楼市活泼度明明擢升，业主商场信仰慢慢回归，但因为商场即将进入春节淡季，局部客户购房策画延后，估计2025年1月的成交量将有所回落。

　　“正在多项利好饱吹下，近几月的全市二手室第成交量处于年内相对高位，板块内局部业主的商场信仰有所修复，心态首先崭露企稳迹象，议价空间亦有所收窄，目前房贷利率、首付门槛均处于低位，刚需客户或成为年后营业的主力客群。”海珠-滨江东板块的广州唐盛房地产代劳有限公司的经纪人谢家富说。

　　瞻望2025年，李宇嘉以为：“广州二手房东导的气象还是不改，从数据来看，除了刚需挑选二手住房以表，局部革新型需求也挑选二手住房。其余，二手住房正在户型、学位、价值上的上风还是存正在，这是其不停主导的首要道理。”他展现，假使二手房营业轮回加快，关于“卖旧买新”也会造成必然支持，发动新房营业。